街なかかわらばんWEB

住みながらお店を始める①

RENT

佐賀市天神1丁目2-57


建物面積:59.4㎡(18.0坪)

賃料:80,000円

白い壁と赤いオーニングがお店の顔になりそうなファサード。

白い壁と赤いオーニングがお店の顔になりそうなファサード。

やわらかな木目調の什器が残っています。

やわらかな木目調の什器が残っています。

奥の角はちょっとした倉庫になっています。

奥の角はちょっとした倉庫になっています。

2階のキッチンはこんな感じです。

2階のキッチンはこんな感じです。

2階のキッチンはこんな感じです。

和室は4.5帖×2部屋

2階のキッチンはこんな感じです。

浴槽は改修が必要。トイレは1Fです。

独立して自分のお店を持ちたいけど、今住んでいるウチとお店、両方の家賃なんて払えそうにない!という方も多いのでは。そんな方はぜひ、街なかで「働きながら住む」を選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。

この物件は2階建ての住居付店舗。1階が9坪の店舗、2階が9坪の住居となっています。佐賀銀行本店のある交差点から市立図書館方面へと向かう道の中間あたりにあります。白い外壁と真っ赤なオーニングが目印の物件です。以前は化粧品店、その後スポーツ用品店として営業していたことから、内装・外装ともキレイな状態に保たれています。赤と白のスッキリとした外観にはあまりお金をかけず、活かすこともできそうです。元化粧品店の清潔感を活かし、美容室やネイルサロン、アロマショップなど、女性向けのお店が雰囲気的に似合いそう。1階には化粧品店だったときに使われていた洗面台や什器がそのまま置いてありますが、必要であれば使ってもOK。ディスプレイ等に再利用できる、嬉しいオマケ付きです。
2階の住居部分は、4.5帖の和室2室とキッチン、浴室となっています。住むのはもちろんですが、このスペースを上手く使って教室を開くこともできそうです。「働く」と「住む」が一緒にできて、この家賃はお得かも。


ここでいくつか難点を。お風呂場は昔ながらのバランス釜。おまけに釜がないので改修が必要です。また、洗濯機を置くスペースがないので、浴室改修の際に一緒に設置する必要があります。トイレは1階のみ。和室は4.5帖なので、2室あっても決して広くはありません。単身にはちょうど良さそうですが、カップルには手狭かも。新しくお店を始める方なら、周辺エリアもチェックしましょう。周辺には中層マンションや事業所がありますが、人通りは少ないので、この店だから来たくなるような商品やサービスなど、集客のための戦略が必要そうです。

契約形態 賃貸物件
所在地 佐賀市天神1丁目2-57
交通 JR佐賀駅から徒歩10分
賃料 (月額) 80,000円
敷金 / 礼金 敷金 3ヶ月分
その他諸費用 町内会費 別途
建物面積 59.4㎡(18.0坪)
建築構造 木造
所在階/建物階数 1・2階部分/2階建
築年 不詳
取引様態 仲介
設備 エアコン1台、流し台、水洗トイレ、1Fにある什器等を使用する場合は要相談
駐車場 無し
備考 飲食店OK

※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

本件に関するお問い合せは、下記までお問い合せください。

会社名 園田土地建物
住所 佐賀市大財1丁目6-40
電話番号 0952-23-1230
FAX番号 0952-23-1235
ホームページ http://sonoda-saga.jp/

一覧へ戻る

おすすめホームページ